1966〜1976年築, 専有面積48.25㎡〜68.25㎡の平均販売価格
兵庫県
20.3万円/㎡
前年比-5.7%
神戸市東灘区
23.8万円/㎡
前年比-7.8%
御影ハイツ
兵庫県神戸市東灘区御影山手二丁目
/ 御影駅 徒歩10分
1971年築 / 9階建 / 40戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
現在販売中の物件はありません
5階 / 58.25㎡の場合
相場
1,484万円
25.5万円/㎡
900
1,289
1,679
2,069
AI査定結果
推定相場価格
1,484万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,289万円〜1,679万円
22.1万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年6月7日
御影ハイツ
1,280万円（22.0万円/㎡）/ 5階 / 58.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は28.17万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | 1,280万円 | 22.0万円 | 5階 | 58.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 1,580万円 | 34.3万円 | 6階 | 46.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 1,200万円 | 26.0万円 | 6階 | 46.1㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/04 | 1,200万円 | 26.0万円 | 1階 | 46.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 1,380万円 | 29.9万円 | 6階 | 46.1㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,380万円 | 29.9万円 | 1階 | 46.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 1,480万円 | 32.1万円 | 6階 | 46.1㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/31 | 1,350万円 | 29.3万円 | 6階 | 46.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 1,480万円 | 33.8万円 | 6階 | 43.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 1,530万円 | 33.2万円 | 6階 | 46.1㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,530万円 | 33.2万円 | 6階 | 46.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/07 | 1,560万円 | 33.8万円 | 6階 | 46.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/27 | 1,680万円 | 21.1万円 | 2階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 850万円 | 19.4万円 | 6階 | 43.83㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/01/10 | 1,898万円 | 27.7万円 | 6階 | 68.53㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 1,998万円 | 29.2万円 | 6階 | 68.53㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/26 | 2,098万円 | 30.6万円 | 6階 | 68.53㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/01 | 2,198万円 | 32.1万円 | 6階 | 68.53㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/06/18 | 2,298万円 | 33.5万円 | 6階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/03 | 1,000万円 | 15.2万円 | 6階 | 65.63㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/01/16 | 1,880万円 | 27.4万円 | 4階 | 68.53㎡ | 3LDK | 北 |
| 2022/12/09 | 1,980万円 | 28.9万円 | 4階 | 68.53㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/12/09 | 1,480万円 | 18.6万円 | 1階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/20 | 1,980万円 | 28.9万円 | 4階 | 68.53㎡ | 2LDK+S | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は26.11万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,280万円 | 22.0万円 | 58.25㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/12 | メイナー御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 2,100万円 | 32.1万円 | 65.48㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/06 | 御影グランドハイツ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 1,720万円 | 24.5万円 | 70.23㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/20 | 御影野村ハイツB棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/17 | 御影プライムハイツ 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,700万円 | 27.9万円 | 60.83㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/22 | ジョイフル御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅3分 | 2,080万円 | 30.4万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/04 | カーサ観音林 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 住吉駅12分 | 880万円 | 19.1万円 | 46.15㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/23 | 御影グレイスハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅1分 | 1,320万円 | 22.0万円 | 60.13㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 15戸 | SRC |
| 2023/03/16 | 御影サニーハイツ 神戸市東灘区渦森台一丁目 | 住吉駅36分 | 1,300万円 | 17.9万円 | 72.7㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/22 | 渦森コーポD棟 神戸市東灘区渦森台一丁目 | 御影駅28分 | 1,380万円 | 31.5万円 | 43.87㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/29 | ビアライフ岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/24 | 甲南金沢コーポ南館 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,180万円 | 23.5万円 | 50.26㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/28 | 魚崎ハウス 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅7分 | 1,280万円 | 21.0万円 | 61.07㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1970年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/01 | 魚崎ハイツ 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 1,250万円 | 24.3万円 | 51.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/13 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 1,300万円 | 25.0万円 | 52㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/01 | 岡本パークマンション 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅10分 | 1,780万円 | 32.8万円 | 54.35㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2025/02/17 | サンハイツ甲南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,180万円 | 31.2万円 | 69.81㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.7%下落、神戸市東灘区では7.8%下落しています。